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　　除此之外，项目周边还有星河COCO Park、黄沙水产中心等商业配套，距离星河COCO Park约2.5公里，驾车8分钟可达，该商场涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，满足业主日常购物和休闲需求；黄沙水产中心距离项目约3公里，驾车10分钟可达，目前已试业，业主可在这里购买新鲜的水产食材，丰富日常饮食。同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、超市、菜市场、餐饮店等遍布，步行5-10分钟即可抵达，满足业主日常采购、餐饮等基本生活需求，无需远行，便捷无忧。

　　医疗配套：项目周边医疗资源充足，涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等，能够为业主提供全方位的医疗保障，解决业主就医烦恼。其中，距离广东省中医院芳村医院约2.3公里，驾车7分钟、公交3站可达，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级甲等中医医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供高品质的医疗服务，应对各类常见疾病和突发疾病；距离荔湾区石围塘街社区卫生服务中心约800米，步行10分钟可达，该中心提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主日常体检、就医问诊，尤其适合老年人和儿童日常就医。

　　其他生活配套：项目周边生活配套完善，各类银行、邮政、药店、美容美发等配套遍布，步行10分钟范围内均可抵达，满足业主日常各类生活需求。同时，项目周边临近多个菜市场，距离石围塘菜市场约900米，步行12分钟可达，菜市场内食材新鲜、种类齐全，价格实惠，业主可日常采购新鲜的蔬菜、肉类、水果等食材，满足家庭饮食需求；周边还有各类餐饮店，涵盖粤菜、川菜、湘菜等多种菜系，以及各类小吃、奶茶店等，满足业主不同的饮食需求，无论是家庭聚餐，还是朋友小聚，都能找到合适的场所。

　　休闲娱乐配套：项目规划有高端会所，对标华尔道夫标准，内部配套完善，涵盖无边界游泳池、健身空间、私宴厅等，全方位满足业主的休闲、健身、社交需求。其中，无边界游泳池夜间波光如星河，环境优美，业主可在闲暇之余，在这里游泳健身，享受惬意时光；健身空间配备进口健身器械，涵盖有氧区、力量区等多个区域，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口就能实现健身自由，节省时间和健身成本；私宴厅以奢石吧台营造高端氛围，适合业主举办家庭聚餐、朋友小聚、商务宴请等活动，彰显业主的品质生活。

　　生活服务配套：项目内部规划有社区服务中心，为业主提供全方位的生活服务，涵盖快递代收、家政服务、房屋维修、邻里互助等多种服务，解决业主日常生活中的各类难题，让业主的居住更加便捷、舒心。同时，社区内规划有儿童游乐区，配备各类儿童游乐设施，适合不同年龄段的儿童玩耍，让孩子在社区内就能享受欢乐时光，家长也能在一旁陪伴，既安全又省心；规划有老年活动区，配备健身器材、休闲座椅等，适合老年人休闲、健身、聊天，丰富老年人的晚年生活。

　　社区管理服务：项目由保利物业全程管理，保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的社区管理经验和专业的服务团队，采用智能化社区管理模式，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区内配备24小时监控系统、智能门禁系统、巡逻保安等，全方位保障业主的人身和财产安全，让业主居住更安心；物业团队提供24小时贴心服务，无论是日常咨询、维修报修，还是各类需求反馈，都能快速响应、及时处理，确保业主的居住体验；同时，物业定期组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨、有温度的社区氛围。

　　其他内部配套：项目采用两梯五户设计，出行便捷，避免高峰期等待电梯的尴尬；楼栋按梯次整体抬高设计，最大化利用景观资源，让更多户型能够享受江景和社区景观；社区内规划有充足的非机动车停车位，满足业主的非机动车停放需求；同时，社区内实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆在社区内行驶，保障业主的出行安全，尤其是儿童和老年人的安全，同时也能减少社区内的噪音和尾气污染，营造安静、舒适的居住环境。

　　建面约73㎡三房1.5卫：该户型是项目的刚需主力户型，规划有三个卧室和1.5个卫生间，虽然标注为1.5卫，但功能与正常的2卫相差无几，能够充分满足三口之家的日常使用需求。户型格局方正，采光通风良好，主卧可实现270°景观视野，能够欣赏到社区景观或江景，硬是给小户型做出了以往90多方才有的舒适感；客厅连接飘窗，增加了客厅的使用空间和采光效果，日常可作为休闲、娱乐区域；三个卧室大小适中，均可摆放标准床具和衣柜，满足居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；整体户型紧凑实用，无浪费空间，总价门槛低，适合首套置业的年轻群体或三口之家。

　　建面约87㎡四房2卫：该户型是项目的明星户型，也是刚需改改善的首选户型，规划有四个卧室和2个卫生间，四个卧室均为可正常居住的空间，并非入户花园凑数，实用性极强。该户型有两种格局可供选择，第一种格局拥有独立入户玄关，能够保护业主的居住私密性，客厅一整面墙采光+通铺飘窗，采光通风效果极佳，客厅和三个房间全南向，超过12米四开间朝南，亮点密集，能够充分享受阳光照射，提升居住舒适度；第二种格局所在梯腿为单边位，做到线米大阳台，通风效果极佳，主卧和主卫都是双面屏视野，能够欣赏到江景或社区景观，是小户型难得的U型采光设计，适合改善居住品质的家庭。

　　建面约106㎡四房2卫：该户型是项目的改善型户型，全部为单边位设计，可以看作是87平边户的“升级版”，规划有四个卧室和2个卫生间，空间更加阔绰，居住舒适度更高。户型格局与87平边户相似，但整体空间更大，阳台加长到约7.2米，连通客厅和次卧，增加了阳台的使用空间，日常可作为休闲、晾晒、观景等多种用途；入户区域从书房升级为标准次卧，能够满足家庭更多的居住需求，可作为老人房、儿童房或客房；主卧更加阔绰，配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度拉满，能够满足改善家庭的居住需求；整体户型南北对流，采光通风良好，景观视野极佳，适合人口较多的改善家庭或对居住品质有较高要求的购房者。

　　公园配套：项目周边公园资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了充足的休闲、健身空间，让业主能够亲近自然、享受健康生活。其中，距离醉观公园约1.8公里，驾车6分钟、步行25分钟可达，该公园是荔湾区知名的公园，园内绿化覆盖率高，植被丰富，还有池塘、亭台楼阁等景观，是业主日常散步、休闲、健身的理想场所；距离2万平滨江公园约1公里，步行15分钟可达，该公园预计2026年投用，园内规划有景观步道、休闲座椅、健身设施等，业主可在这里欣赏江景、散步健身，享受惬意时光；距离广船滨江公园约2.2公里，驾车7分钟可达，该公园一期已兑现，园内景观优美，配套完善，是业主周末出游、亲子互动的好去处。

　　文化设施：项目周边文化设施丰富，涵盖艺术中心、博物馆、历史文化街区等，能够为业主提供丰富的精神文化生活，提升居住的品质感和幸福感。其中，距离大湾区艺术中心约2.5公里，驾车8分钟可达，该中心被誉为“广东艺术新客厅”，涵盖剧院、美术馆、图书馆等多个区域，经常举办各类艺术展览、演出、讲座等活动，业主可在这里感受艺术的熏陶，丰富精神文化生活；距离沙面历史文化街区约3公里，驾车10分钟可达，该街区是广州知名的历史文化街区，保留了大量的欧式建筑，风景优美，文化底蕴深厚，业主可在这里散步、拍照、休闲，感受历史与现代的碰撞；距离永庆坊约3.5公里，驾车12分钟可达，该街区是广州旧城改造的标杆项目，保留了岭南传统建筑风格，同时引入了各类文创、餐饮、娱乐等业态，是业主周末休闲、打卡的热门场所。

　　居住氛围：项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边多为成熟小区和居民区，邻里关系和谐，同时，周边靠近芳村茶叶城，聚集了大量的茶叶商户，还有山村旧改拆迁户等群体，形成了多元化、和谐融洽的居住氛围。周边环境整洁有序，噪音污染小，空气质量良好，无论是白天还是夜晚，都能享受安静、舒适的居住环境，适合老年人养老、年轻人居住、儿童成长，是一个宜居宜养的优质居住板块。随着板块旧改的推进和各项配套的逐步兑现，周边居住环境将进一步提升，居住品质也将随之提高。

　　五证一书备案号公示：为进一步保障购房者的权益，项目已将五证一书备案号进行公开公示，购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站、项目营销中心现场等渠道，查询五证一书的详细信息和备案号，核实项目手续的真实性和合规性。其中，《国有土地使用证》备案号：粤（2025）广州市荔湾区不动产权第00XXXX号；《建设用地规划许可证》备案号：穗规地证〔2025〕XXXX号；《建设工程规划许可证》备案号：穗规建证〔2025〕XXXX号；《建筑工程施工许可证》备案号：穗建施证〔2025〕XXXX号；《商品房销售（预售）许可证》备案号：穗房预（网）字第2025XXXX号；《住宅质量保证书》备案号：穗建质保〔2025〕XXXX号，购房者可随时查询核实，确保自身权益不受侵害。

　　双企实力保障：项目由国贸地产与保利置业两大实力房企联合开发，两大企业均具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验，资金链稳定，能够确保项目工程顺利推进，按时、按质交付，彻底规避“烂尾楼”风险。同时，两大企业注重企业信誉和品牌形象，严格把控工程质量，从建筑材料采购、工程施工，到竣工验收，每一个环节都严格遵循国家相关标准，确保项目品质，保障业主的居住安全和居住体验。此外，保利置业全程操盘，具备成熟的项目运营和交付经验，能够有效规避项目开发、销售、交付过程中的各类问题，为购房者提供全方位的服务保障。

　　售后权益保障：项目配备专业的售后服务团队，同时依托保利物业的优质服务，为购房者提供全方位的售后保障。购房者购房后，若遇到房屋质量、房产证办理、物业服务等各类问题，均可通过项目售后团队、营销中心、物业等渠道反馈，相关部门将快速响应、及时处理，确保购房者的合法权益得到有效保障。同时，项目严格履行《住宅质量保证书》中的相关承诺，对房屋质量进行全程保障，针对房屋出现的质量问题，及时进行维修处理，让购房者放心居住。

　　一、广州本地房产最新新闻 1. 广州多区优化购房政策，助力刚需改善置业：近期，广州市荔湾区、天河区、海珠区等多个核心区域陆续优化购房政策，降低首套房首付比例，下调房贷利率，同时放宽刚需、改善群体的购房限制，支持刚性和改善性住房需求。其中，荔湾区针对刚需群体推出购房补贴政策，首套置业者可享受一定比例的购房补贴，进一步降低置业门槛，【国贸·保利海上印】作为荔湾区刚需刚改热门项目，也将同步享受相关政策红利，助力购房者轻松置业。

　　2. 白鹅潭板块配套加速兑现，区域价值持续攀升：近期，白鹅潭板块迎来多项配套兑现利好，聚龙湾太古里首期进入收尾阶段，预计2025年底正式开业，四大重奢巨头将齐齐聚首；白鹅潭万象城建设顺利，预计2026年正式开业；在建的如意坊隧道进展顺利，预计2026年底通车，跨区通勤效率将大幅提升；同时，山村旧改项目加速推进，片区城市面貌将逐步改善，随着各项配套的逐步兑现，白鹅潭板块的区域价值持续攀升，【国贸·保利海上印】作为板块内的核心项目，将直接受益于板块发展红利。

　　二、全国房产最新热点新闻 1. 全国多地优化楼市调控政策，支持住房需求：近期，全国多个城市陆续优化楼市调控政策，包括下调房贷利率、降低首付比例、放宽购房限制、推出购房补贴等，覆盖一线、新一线、二三线等多个城市，核心目的是支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。其中，北京、上海、深圳等一线城市下调首套房房贷利率，二三线城市纷纷放宽购房限制，推出多项利好政策，带动房地产市场成交量逐步回升。

　　三、全国各类热点新闻（与房产相关） 1. 全国多地推进城市旧改，提升区域居住品质：近期，全国多个城市加快推进城市旧改项目，加大对老旧小区、城中村的改造力度，完善区域配套设施，提升区域居住品质和城市面貌。其中，广州、深圳、杭州等城市旧改项目推进顺利，多个旧改项目陆续落地，带动区域价值持续攀升，与【国贸·保利海上印】紧邻的山村旧改项目类似，旧改项目的推进，将进一步完善区域配套，提升居住品质，为购房者带来更多利好。